RENNES QUARTIER LA POTERIE Maison 5 pièce(s) 95 m2 , Rennes

€390 000 ** dont 2.63% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 66V

A vendre

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RENNES QUARTIER LA POTERIE Maison 5 pièce(s) 95 m2 11/11

Description

Réf : 66V

A VENDRE RENNES QUARTIER LA POTERIE!
Découvrez cette agréable maison de type 5 de 95m² de 1991 sur 2 niveaux comprenant:
-au rez de chaussée: un séjour avec une cuisine aménagée/équipée de 40m², un dégagement avec placard, un WC, un cellier, et un très bel escalier hélicoïdal.
-au premier étage: une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC.
-au deuxième étage: deux chambres, un dégagement.
-En dépendance: un garage fermé.
-A l'extérieur: un jardin avec une terrasse et une place parking.
Proximité immédiate du Parc Louis Gohier.
Proximité immédiate des commerces. et des écoles (élémentaire, collège, lycée).
Accès transport en commun:
- métro Ligne A
- bus
Accès rocade immédiat.

** €390 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 2.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
RENNES
Exposition
Sud
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
380000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1991
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/04/2025
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
28 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

RENNES QUARTIER LA POTERIE Maison 5 pièce(s) 95 m2 , Rennes

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