1. Accueil
  2. Studio T1
  3. Référence 91V
  • A vendre

Description

Réf : 91V
RENNES CENTRE VILLE IDEALEMENT SITUE DANS UNE RUE CALME A PROXIMITE IMMEDIATE DE L'HYPER CENTRE DANS UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE DE 2009 AVEC JARDIN APPARTEMENT T1 BIS DE 28.6m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et branchements pour une machine à laver.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.
Actuellement occupé par un locataire.
Pour la résidence principale ou investir sereinement avec une situation stratégique.
A proximité immédiate de la station de métro Mabilais, des lignes de bus et de toutes commodités.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Mabilais
  • Exposition
    Nord
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    158500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    487.85 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    527.85 EUR
  • Prix Net Vendeur
    149000 EUR
  • Taxe Foncière
    742 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    792 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    28.59 m2
  • Surface loi Carrez
    28.59 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    07/01/2026
  • Syndic
    AJP

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Organisation Diagnostics
    Vendeur
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    94 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    550 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Surface de référence
    28.6

APPARTEMENT RECENT T1 BIS RENNES CENTRE VILLE - MABILAIS , Rennes

€158 500 **
1 pièce(s) 29 m² Réf :  91V
Programmez votre visite

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GIR | Gestion Immobilière Rennaise pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GIR | Gestion Immobilière Rennaise gir@gestionimmobiliererennaise.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

3CHAMBRES MEUBLEES RENNES QUARTIER RENNES SUD T4 DE 73,72m² 3CHAMBRES MEUBLEES RENNES QUARTIER RENNES SUD T4 DE 73,72m² 2
3CHAMBRES MEUBLEES RENNES QUARTIER RENNES SUD T4 DE 73,72m² , Rennes
Loyer 440 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 74 m² Réf :  636G
RENNES QUARTIER TRIANGLE 3 Chambres meublées en colocation dans un appartement T5 de 74.77 m2 RENNES QUARTIER TRIANGLE 3 Chambres meublées en colocation dans un appartement T5 de 74.77 m2 2
RENNES QUARTIER TRIANGLE 3 Chambres meublées en colocation... , Rennes
Loyer 365 €/mois charges comprises **
5 pièce(s) 75 m² Réf :  569G
RENNES CENTRE VILLE 3 Chambres meublées en colocation dans un appartement RENNES CENTRE VILLE 3 Chambres meublées en colocation dans un appartement 2
RENNES CENTRE VILLE 3 Chambres meublées en colocation dans... , Rennes
Loyer 390 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 65 m² Réf :  586G-2EME
STUDIO RENNES MAUREPAS 20m² STUDIO RENNES MAUREPAS 20m² 2
STUDIO RENNES MAUREPAS 20m² , Rennes
Loyer 550 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 20 m² Réf :  634G
1 CHAMBRE DISPONIBLE EN COLOCATION DANS UN APPARTEMENT 4 pièce(s) de 69.01m² 1 CHAMBRE DISPONIBLE EN COLOCATION DANS UN APPARTEMENT 4 pièce(s) de 69.01m² 2
1 CHAMBRE DISPONIBLE EN COLOCATION DANS UN APPARTEMENT 4... , Rennes
Loyer 336.46 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 69 m² Réf :  532G
4 Chambres meublées en colocation dans un appartement T5 de 70.01 m2 4 Chambres meublées en colocation dans un appartement T5 de 70.01 m2 2
4 Chambres meublées en colocation dans un appartement T5 de... , Rennes
Loyer 390 €/mois charges comprises **
1 pièce(s) 70 m² Réf :  611G
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 792€.
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante