Description

Réf : 7L
A LOUER LOCAL COMMERCIAL/BUREAUX - RARE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE DE RENNES PLACE DE LA MAIRIE, AU 1er étage un local commercial /bureaux de 145m² comprenant une entrée, un cellier, une pièce avec une cuisine ouverte aménagée et équipée exposée Ouest avec vue sur la Mairie, un dégagement, 3 bureaux, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand bureau avec un rangement et une salle d'eau privative.
Libre le 01/02/2024.
Activités autorisées: libérales, bureaux.
Bail commercial durée 9 ans.
Loyer mensuel:3800€ HT
Provisions sur charges:150€ HT
Dépôt de Garantie:11400€
Honoraires à la charges du preneur : 11 400€ HT (bail commercial notarié compris)

** Loyer €3 950.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €150.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €11 400.00 TTC | Dépôt de garantie: €11 400.00 | 35000 RENNES

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1678€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Centre Ville

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    3800 EUR
  • Loyer mensuel HC
    3800 EUR
  • Provision sur charges
    150 EUR
  • Loyer charges comprises
    3950 EUR
  • Honoraires Locataire
    11400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    11400 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Excellent
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2024
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1678 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Local commercial / Bureaux Place d e la mairie Rennes 5 pièce(s) 145 m2 , Rennes

Loyer €3 950.00/mois charges comprises **
5 pièce(s) 145 Réf :  7L

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Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2019-12-19 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2019-12-19 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 280 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

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