A LOUER RENNES CENTRE VILLE T1 de 23.96m² avec parking , Rennes

Loyer €522.69/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 176G

A Louer

A LOUER RENNES CENTRE VILLE T1 de 23.96m² avec parking 1/3

A LOUER RENNES CENTRE VILLE T1 de 23.96m² avec parking 2/3

A LOUER RENNES CENTRE VILLE T1 de 23.96m² avec parking 3/3

Description

Réf : 176G

Référence : 176G
A LOUER RENNES CENTRE VILLE, Quai d'Ille et Rance studio non meublé de 23.96m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette équipée (plaques, frigo et rangements), une salle d'eau avec WC. Charges comprenant eau chaude, eau froide et chauffage.
Une place de parking.

Libre le 30/05/2026.

Proximité immédiate Mail et place des lices.

Loyer HC : 457.69€/mois
Provisions sur charges : 65€ /mois comprenant (eau froide, eau chaude, chauffage)
Honoraire d'agence : 311.48€
Dépôt de garantie : 457.69€

** Loyer €522.69/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €311.48 TTC dont honoraires d'état des lieux: €71.88 TTC | Dépôt de garantie: €457.69 | 35000 RENNES | Surface habitable: 23.96m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360€ et 530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Centre Ville
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
457.69 EUR
Loyer de base
457.69 EUR
Provision sur charges
65 EUR
Loyer charges comprises
522.69 EUR
Prestations / charges
EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
Honoraires Locataire
311.48 EUR
Dépôt de Garantie
457.69 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Bail

Date échéance préavis
30/05/2026

Surfaces

Surface
23.96 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Meublé
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
285 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
264 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
57 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR

A LOUER RENNES CENTRE VILLE T1 de 23.96m² avec parking , Rennes

Loyer €522.69/mois charges comprises **

1 pièce(s) 24 m² Réf : 176G

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