Studio de 20m² Bd Villebois Mareuil , Rennes

Loyer €453.28/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 454G

A Louer

Description

Réf : 454G

Référence : 454G
À louer ? Rennes, Boulevard Villebois-Mareuil

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio de 20 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), une entrée avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privative.

Disponible à partir du 22/06/2026

Loyer mensuel : 393,28 €
Provisions sur charges : 60 €/mois
(incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 393,28 €
Honoraires à la charge du locataire : 272,88 € TTC
dont 62,88 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

** Loyer €453.28/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €272.48 TTC dont honoraires d'état des lieux: €62.88 TTC | Dépôt de garantie: €393.28 | 35000 RENNES | Surface habitable: 20.96m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
RENNES
Nombre étages
8
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
393.28 EUR
Loyer de base
393.28 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
453.28 EUR
Prestations / charges
eau froide, eau chaude, chauffage, entretien de parties communes
Honoraires Locataire
272.48 EUR
Dépôt de Garantie
393.28 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
20.96 m2
Surface loi Carrez
20 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1974
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Meublé
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/07/2025
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Diagnostic Assainissement
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
335 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR

Studio de 20m² Bd Villebois Mareuil , Rennes

Loyer €453.28/mois charges comprises **

1 pièce(s) 21 m² Réf : 454G

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