• A Louer

Description

Réf : 614G
Référence : 614G

A LOUER QUARTIER VILLEJEAN KENNEDY, A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, DE L'UNIVERSITE ET DES TRANSPORTS : 4 CHAMBRES MEUBLEES SUR 4 EN COLOCATION DANS UN APPARTEMENT COMPRENANT:

-Partie privative : une chambre entièrement meublée et équipée avec de belles prestations (lit double, matelas, bureau, dressing privatif)
-Parties communes : une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec machine à laver, un WC séparé, une entrée avec rangements.

Chambres n°2 & n°3 disponibles de suite :
Loyer charges comprises / chambre : 375€ (dont 70€ de forfait de charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, internet, entretien des parties communes).
Dépôt de garantie / chambre : 400€
Honoraires à la charge du locataire / chambre : 240.50€ TTC dont 55.50€ TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les visites peuvent être effectuées en présentielles ou en visioconférences.
** Loyer €375/mois charges comprises
dont charges récupérables: €70/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €240.50 TTC dont honoraires d'état des lieux: €55.50 TTC | Dépôt de garantie: €400 | 35000 RENNES | Surface habitable: 74m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3140€. Pour la date de référence 31/03/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    9
  • Nombre étages
    9
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    305 EUR
  • Loyer de base
    305 EUR
  • Provision sur charges
    70 EUR
  • Loyer charges comprises
    375 EUR
  • Prestations / charges
    eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, internet.
  • Honoraires Locataire
    240.5 EUR
  • Dépôt de Garantie
    400 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface loi Carrez
    74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Meublé
    Oui
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/09/2025
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2280 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    407 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    401 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/03/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3140 EUR
  • Surface de référence
    74

2 Chambres meublées en colocation Rennes quartier VILLEJEAN KENNEDY , Rennes

Loyer €375/mois charges comprises **
1 pièce(s) 74 Réf :  614G

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante