• A Louer

Description

Réf : 647G
Référence : 647G
A LOUER QUARTIER VILLEJEAN 1 CHAMBRE MEUBLEE SUR 4 EN COLOCATION DANS UN APPARTEMENT T5 DE 91.77 M² COMPRENANT:
-Partie privative : une chambre entièrement meublée et équipée avec de belles prestations (lit double, matelas, bureau, dressing privatif).
-Parties communes : un séjour meublé exposé sud sans vis à vis avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle...), une salle d'eau avec deux douches et un lave linge/sèche linge, un WC séparé, un dégagement, une entrée, un espace rangement.

Chambre N°3 : disponible de suite
Loyer charges comprises : 395 €
Forfait de charges : 65 € (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité, internet, entretien des parties communes).
Dépôt de garantie : 500 €
Honoraires à la charge du locataire : 298.24€ TTC dont 68.82€ TTC pour l'état des lieux d'entrée.

La colocation est occupée par trois étudiantes.

Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de Rennes2, de l'école d'infirmière de Pontchaillou, de l'agrocampus, de toutes commodités et des transports en communs (métro et bus).

Les visites peuvent être effectuées en présentielles ou en visioconférences.
** Loyer €395/mois charges comprises
dont charges récupérables: €65/mois | Honoraires charge locataire: €298.24 TTC dont honoraires d'état des lieux: €68.82 TTC | Dépôt de garantie: €500 | 35000 RENNES | Surface habitable: 91.77m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    330 EUR
  • Loyer de base
    330 EUR
  • Provision sur charges
    65 EUR
  • Loyer charges comprises
    395 EUR
  • Honoraires Locataire
    298.24 EUR
  • Dépôt de Garantie
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    91.77 m2

Extérieur

  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Meublé
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    13/04/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/04/2026
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Surface de référence
    91.77

1 CHAMBRE MEUBLEE SUR 4 EN COLOCATION RENNES QUARTIER VILLEJEAN , Rennes

Loyer €395/mois charges comprises **
1 pièce(s) 92 Réf :  647G

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante