• A Louer

Description

Réf : 643G
Référence : 643G
A LOUER VILLEJEAN - AVENUE WINSTON CHURCHILL
4 Chambres tout confort meublée dans un appartement décoré avec goût de 3 chambres, à deux pas des universités et des commerces et transports (proximité de 2 stations de métros + bus).
Espaces communs: entrée, cuisine toute équipée, toilettes, salle de bains, séchoir.
Chambres disponibles:

CHAMBRE N°2 : Disponible le suite
Loyer: 375 € / mois
Forfait de charges : 60 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet par fibre optique.
Dépôt de garantie : 450€
Honoraires à charge du locataire : 232.27€ (dont 53.60€ pour l'état des lieux)

CHAMBRE N°4 : Disponible le suite
Loyer: 375 € / mois
Forfait de charges : 60 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, internet par fibre optique.
Dépôt de garantie : 450€
Honoraires à charge du locataire : 232.27€ (dont 53.60€ pour l'état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** Loyer €435/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €232.27 TTC dont honoraires d'état des lieux: €53.60 TTC | Dépôt de garantie: €450 | 35000 RENNES | Surface habitable: 71.47m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    375 EUR
  • Loyer de base
    375 EUR
  • Provision sur charges
    60 EUR
  • Loyer charges comprises
    435 EUR
  • Prestations / charges
    EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, ELECTRICITE, ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES
  • Honoraires Locataire
    232.27 EUR
  • Dépôt de Garantie
    450 EUR
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    71.47 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Eau froide
    Collective avec millième
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/05/2026
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    71.5

A LOUER 2 CHAMBRES MEUBLEES - RENNES VILLEJEAN , Rennes

Loyer €435/mois charges comprises **
1 pièce(s) 71 Réf :  643G

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1 pièce(s) 70 Réf :  611G
Mentions légales
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante