RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO , Rennes

Loyer €845/mois charges comprises **

pièce(s) •

m² •

Réf : 601G

A Louer

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 1/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 2/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 3/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 4/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 5/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 6/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 7/8

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO 8/8

Description

Réf : 601G

Référence : 601G

A LOUER RENNES BEAULIEU, APPARTEMENT T2 MEUBLE de 62,95 m² .
A proximité immédiate du métro Joliot-Curie-Chateaubriand et des lignes de bus, dans un quartier calme et résidentiel.
Appartement traversant situé au premier étage comprenant : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine, une chambre avec loggia, une sale d'eau, WC séparé.
Une place de parking extérieure.

Disponible le 06/04/2026

Loyer : 750 € / mois
Provisions sur charges : 95 € / mois comprenant (chauffage, ascenseur, entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 1 500 €
Honoraires à la charge du locataire : 818.45 € TTC dont 188.95 € TTC pour l'état des lieux d'entrée.

Les visites peuvent être effectuées en présentielles ou en visioconférences.
Retrouver l'ensemble de nos biens sur www.gir-immo.com

** Loyer €845/mois charges comprises
dont charges récupérables: €95/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €818.45 TTC dont honoraires d'état des lieux: €188.95 TTC | Dépôt de garantie: €1 500 | 35000 RENNES | Surface habitable: 62.95m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A louer

Localisation

Ville
RENNES
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
750 EUR
Loyer de base
750 EUR
Provision sur charges
95 EUR
Loyer charges comprises
845 EUR
Prestations / charges
CHAUFFAGE ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES, ASCSENSEUR
Honoraires Locataire
818.45 EUR
Dépôt de Garantie
1500 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
62.95 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1965
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Meublé
Oui
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/05/2025
Diagnostic Carrez
Oui
Diagnostic Amiante
Oui
Diagnostic Parasitaire
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
238 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Surface de référence
63

RENNES QUARTIER BEAULIEU T2 MEUBLE DE 62M² A PROXIMITE IMMEDIATE DU METRO , Rennes

Loyer €845/mois charges comprises **

2 pièce(s) 63 m² Réf : 601G

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