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Description

Réf : 190G
Référence : 190G
RENNES CENTRE VILLE QUARTIER THABOR A PROXIMITE IMMEDIATE DES TRANSPORTS ET DE TOUTES COMMODITES, APPARTEMENT T1 BIS DE 26.71m² SITUE AU 1ER ETAGE SUR 2 DANS UNE PETITE COPROPRIETE comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette exposé plein ouest, une chambre, une salle de bains avec wc.
Une place de parking privative complète cette offre.
L'appartement est situé à proximité immédiate du centre ville, du parc du Thabor, des écoles supérieures, des commodités et des transports en communs.

Disponible le 30 juin 2026
Loyer : 577,22 € / mois
Provisions sur charges : 30 €/mois
Dépôt de garantie : 600 €

Honoraires à la charge du locataire : 293,51 € TTC dont 80,13 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée pour l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** Loyer €607.22/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois | Honoraires charge locataire: €293.81 TTC dont honoraires d'état des lieux: €80.13 TTC | Dépôt de garantie: €600 | 35000 RENNES | Surface habitable: 26.71m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    577.22 EUR
  • Loyer de base
    577.22 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Loyer charges comprises
    607.22 EUR
  • Honoraires Locataire
    293.81 EUR
  • Dépôt de Garantie
    600 EUR
  • Taxe Foncière
    448 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    478 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    26.71 m2
  • Surface loi Carrez
    26.71 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • Syndic
    Domeos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2026
  • Organisation Diagnostics
    Agence
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    283 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
  • Surface de référence
    26.7

RENNES CENTRE-VILLE THABOR APPARTEMENT T1 BIS 26.71m² , Rennes

Loyer €607.22/mois charges comprises **
2 pièce(s) 27 m² Réf :  190G
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 478€.
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante