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  • A Louer

Description

Réf : 422G-3
REFERENCE 422G-3

A LOUER LE RHEU MAISON DE 114M² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec un WC, un cellier.
-A l'étage: 3 chambres, un dégagement, une salle d'eau, un WC.
-A l'extérieur: un jardin et 2 places de parking.
IDEAL FAMILLE
Logement soumis au plafond de ressource LOI PINEL.
Disponible dès maintenant

Loyer: 1070€
Provisions sur charges: 30€ (entretien chaudière + ballon d'eau chaude thermo dynamique).
Dépôt de garantie: 1070€
Honoraires à la charge du locataire: 1253.12€ TTC dont 341.76€ pour l'état des lieux d'entrée.

Retrouver l'ensemble de nos produits sur notre site www.gir-immo.com
** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €30/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 253 TTC dont honoraires d'état des lieux: €342 TTC | Dépôt de garantie: €1 070 | 35650 LE RHEU | Surface habitable: 113.92m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    LE RHEU
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1070 EUR
  • Loyer de base
    1070 EUR
  • Provision sur charges
    30 EUR
  • Prestations / charges
    ENTRETIEN CHAUDIERE + BALLON EAU CHAUDE THERMODYNAMIQUE
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Honoraires Locataire
    1253.12 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1070 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    113.92 m2
  • Surface terrain
    240 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2020
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Oui
  • Diagnostic Amiante
    Non
  • Diagnostic Parasitaire
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Non
  • Diagnostic Assainissement
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    780 EUR
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR

Maison Le Rheu 5 pièce(s) 114 m2 , Le rheu

Loyer 1 100 €/mois charges comprises
  5 pièce(s)   114 m² Réf :  422G-3
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIR | Raison sociale : GIR - GESTION IMMOBILIERE RENNAISE | Adresse siège social : 11 bd Beaumont - 35000 RENNES | Siret : 79522700800021 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR83795227008 | Forme juridique : SARLU | Capital social : 6 000 | Assurance RCP : RCP_01_46102L |
Carte T : CPI 3502 2016 000 015 448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : RENNES CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI35022016000015448 | Date de délivrance : 2025-12-18 | Lieu de délivrance : CCI DE RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 46102L | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE- 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 480 000€ | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 RUE TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante