MAISON BRUZ CENTRE 3 PIECES 49.07M² , Bruz

172 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 133V

A vendre

Description

Réf : 133V

Référence : 133V
CENTRE BRUZ, RUE GAUDRINE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS, MAISON EN DUPLEX DE 49.07M² ENTIREMENT RENOVE AVEC DE TRES BELLES PRESTATIONS comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc séparé.
Au premier étage : un dégagement désservant deux chambres, un second wc séparé, une salle d'eau.
Un garage fermé privatif ainsi qu'un grenier complètent cette offre.
L'ensemble est libre de toute occupation.
Idéal pour investir avec un emplacement stratégique, au coeur du centre de Bruz, des transports en communs et des commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Centre-ville
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
172000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix Net Vendeur
165000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
49.07 m2

Extérieur

Année construction
1947
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1

Mandat

Disponibilité
24/06/2026

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/06/2026
Organisation Diagnostics
Agence
Diagnostic Carrez
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
169.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
89.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6.5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Surface de référence
49.1

MAISON BRUZ CENTRE 3 PIECES 49.07M² , Bruz

172 000 € product.price.fees_charges.teaser

3 pièce(s) 49 m² Réf : 133V

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