• A vendre

Description

Réf : 668V
Avis aux investisseurs. Dans le centre de NOYAL-SUR-VILAINE, immeuble de rapport comprenant 3 logements actuellement loués. L'ensemble d'une surface habitable d'environ 180m² est hors copropriété. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 21500€.
L'immeuble se compose;

- Un type 2 d'environ 45m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre.

- Un type 4 en duplex d'environ 85m² comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un wc. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un dressing. Garage.

- Un type 2 d'environ 48m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une salle d'eau, un wc et une chambre.

Chaque logement dispose d'un extérieur (jardin/terrasse) et de deux stationnements.
** 348 400 € honoraires inclus | 335 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Adresse
    28 Rue Pierre Marchand
  • Ville
    NOYAL SUR VILAINE
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Prix Net Vendeur
    335000 EUR
  • Taxe Foncière
    1881 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    460 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Construction
    Parpaing
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Carrez
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    365 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Bien occupé
    Oui

IMMEUBLE DE RAPPORT COMPRENANT 3 LOGEMENTS , Noyal sur vilaine

348 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 Réf :  668V

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