Vous souhaitez confier la vente d’un bien immobilier à une agence immobilière ? Cette dernière va vous proposer trois types de mandat au choix. Découvrez lesquels.
Le mandat exclusif
Lorsqu’une agence immobilière à Rennes vous propose un mandat exclusif pour la vente de votre bien immobilier, cela signifie qu’elle est la seule à pouvoir proposer un acheteur. Vous ne pouvez confier la vente à d’autres agences en parallèle et vous n’êtes pas autorisé, en tant que propriétaire, de chercher un acquéreur de votre côté. Si vous en trouvez un, vous devez le confier à l’agence pour la suite de la transaction et vous devrez payer sa commission.
Même si cette collaboration semble assez stricte, elle est la plus efficace pour vendre rapidement. La raison est que l’agent s’implique davantage et met tout en œuvre pour que la transaction soit conclue. N’oubliez pas que de la vente dépend sa commission.
Le mandat simple
Avec ce mandat, vous êtes libre de mettre plusieurs agences sur la vente de votre bien immobilier. Vous êtes également libre de chercher un acquéreur par vos propres moyens. La commission revient ensuite à l’agence qui conclura la vente. Si c’est le propriétaire qui a trouvé l’acquéreur, aucune des agences contactées ne touchera de commission.
Ce mode de partenariat est plus ouvert et élargit la portée de l’offre. Néanmoins, étant donné qu’elles sont en concurrence avec d’autres professionnels, les agences limitent les moyens à déployer pour trouver un acquéreur. Elles préfèrent réduire l’investissement, car si une autre agence remporte la vente, leur investissement (tant financier que matériel) n’aura servi à rien. La vente peut alors durer plus longtemps qu’escompté.
Le mandat semi-exclusif
C’est un compromis entre les deux types de mandats ci-dessus. Vous devez vous adresser à une seule agence, mais vous restez libre, en tant que propriétaire, de trouver un acheteur de votre côté. Dans la majorité des cas, l’agence demande une commission réduite dans le cas où c’est le propriétaire qui trouve l’acheteur.