Quels sont les diagnostics à faire lors d'une vente immobilière à Rennes ?

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Quels sont les diagnostics à faire lors d'une vente immobilière à Rennes ?

Pour légaliser la vente d’un bien immobilier, le propriétaire doit faire entreprendre une série de diagnostics techniques. Ces derniers doivent être présentés aux acheteurs potentiels avant la signature de toute forme de contrat. Voici ce qu’il en est.

À quoi servent les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer les acheteurs de l’état général d’un bien. Ils doivent être entrepris avant toute vente immobilière à Rennes, car permettent aux acheteurs de signer en toute connaissance de cause. Notez qu’il existe différentes variétés de diagnostics, chacun se référant à une partie du bien. La loi oblige les propriétaires à les faire entreprendre pour protéger les acheteurs d’éventuels vices cachés. 

À qui confier les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers doivent être confiés à des professionnels certifiés que l’on appelle diagnostiqueurs. Avant chaque expertise, vérifiez la certification du professionnel contacté, car il doit coïncider avec la nature du diagnostic à faire.

Quels sont les diagnostics à présenter en cas de vente immobilière ? 

Lors d’une vente immobilière, les diagnostics réellement importants sont les suivants :

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP)
  • Le diagnostic amiante
  • L’état des risques et pollution (ERP)
  • Le diagnostic gaz
  • Le diagnostic électricité
  • Le diagnostic termites
  • Le diagnostic loi Carrez (vente d’appartement)
  • Le diagnostic d’assainissement non-collectif (vente de maison individuelle non reliée au tout-à-l’égout)

Le nombre de diagnostics à faire dépend de l’ancienneté et de l’emplacement du bien. Demandez conseil à votre notaire ou à votre agent immobilier pur connaître la liste précise qu’il faut présenter.