Une estimation immobilière consiste à analyser les caractéristiques d’un bien immobilier afin de connaître sa valeur de marché. À qui pouvez-vous confier cette mission ?
À vous-même
Oui, le propriétaire peut réaliser lui-même l’estimation de sa propriété au moyen d’un outil d’estimation en ligne. Il y en a plusieurs sur le web, mais il faut choisir un outil récent qui se base sur des références récentes. Pour l’utiliser, il suffit de remplir un formulaire en ligne où il faudra mentionner certaines spécificités de votre bien immobilier (surface, âge, emplacement…). L’outil croise ensuite ses données pour afficher, quelques secondes plus tard, une fourchette de prix.
La principale difficulté avec les outils en ligne c’est de savoir si les algorithmes sont récents. L’avantage est que leur utilisation est gratuite et le résultat est quasiment immédiat.
À un agent immobilier
L’intervention d’un professionnel est conseillée lorsque vous devez connaître la valeur de votre propriété pour un motif sérieux (vente, hypothèque, divorce…). Grâce à sa forte connaissance du marché local, l’agent immobilier peut déterminer la valeur de votre propriété rapidement et à travers des méthodes qui ont fait leurs preuves.
À l’issue de son investigation, il propose une fourchette de prix bien plus réaliste qui est en accord avec les tendances actuelles du marché.
À un notaire
Bien qu’il soit surtout confiné dans un bureau pour mener des procédures administratives, le notaire peut très bien effectuer une estimation immobilière à Rennes. Il connaît également le marché, et ce, grâce à toutes les transactions qu’il doit gérer tous les jours. Il a aussi accès à différents fichiers de références immobilières, dont certains sont établis par ses pairs. Grâce à ces bases de données, il peut entreprendre des comparaisons plus facilement.
