Vous avez un budget limité et pourtant, vous avez envie d’investir dans la pierre ? Sachez que vous pouvez compléter le financement avec des prêts aidés.
Qu’entend-on par prêts aidés ?
Ce sont des crédits conçus pour aider les particuliers à acheter une résidence principale. Leurs conditions d’octroi sont plus souples que celles du prêt immobilier classique.
Quels sont les différents prêts aidés existants ?
Pour compléter le financement d’un projet immobilier à Rennes, voici les différents crédits aidés les plus sollicités.
- Le prêt à taux zéro (PTZ) :
C’est un crédit sans intérêts et sans frais de dossier. Il est uniquement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur logement principal au cours des deux dernières années. Le montant est calculé au cas par cas, mais en général, il est plafonné à 40 % du coût de la transaction. Ce prêt peut compléter un crédit immobilier classique.
- Le prêt d’accession sociale (PAS) :
Il est réservé aux ménages à revenus modestes. Le taux d’intérêt est avantageux et plafonné. Le montant est calculé en fonction des revenus du foyer, de la zone d’investissement et du nombre de personnes destinées à y vivre. Les bénéficiaires d’une APL (aide personnalisée au logement) peuvent également en profiter. Dans certains cas, le PAS peut financer la totalité de la transaction, hors frais de notaire. Ces derniers restent à la charge de l’emprunteur.
- Le prêt épargne logement :
Il est attribué aux personnes titulaires d’un PEL (plan épargne logement) ou d’un CEL (compte épargne logement) et qui ont fait l’effort d’économiser là-dessus pendant quelques années. Le taux d’intérêt du prêt est défini dès l’ouverture du compte, mais en général, le capital est plafonné à 92 000 euros.